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社子島開發「I-VOTING生態社子島」勝出
服務項目:建地、農地、公設地買賣。都市更新。稅務規劃。市地自辦重劃。
社子島發展歷程
105年主要計畫報部 5次專案小組 2次土徵小組審議
民國59年
台北地區防洪計劃檢島報告
社 子 島 列 為 「 限 制 發 展 區 」
防 洪 計 畫 未 定
細 部 計 畫 未 完 成 法 定 程 序
民國62年
市府前置完成社子、中洲和浮洲三處堤防，標高約2.5公尺
民國67年
社子、中洲和浮洲三處堤防再加高至平均4公尺標
民國75年
市政府建議將社子島淹沒防禦200年期洪水的建堤保護範圍，行政院否決認為5年期足夠
民國76年11月
行政院核定了「社子島適應築堤及堤外地區建築物之管制方案」
民國89年
經過多次審查與修改後，於99年5月核定「社子島及五股地區防洪計劃修改報告」
民國103年
方案進入本市環評委員會審議階段時，多方面問題，導致未能獲得環評委員的支持
因 填 土 量 過 高 及 環 境 破 壞
環 評 未 通 過
主要計畫
細部計畫
- 105.10.31 主要計畫報請內政部核定
- 5次 內政部都市計畫委員會專案小組
105.11.28（土徵專案小組聯席）
106.01.23（土徵專案小組聯席）
106.03.27（土徵專案小組聯席）
106.09.13（土徵專案小組聯席）
107.01.15（土徵專案小組聯席）
- 內政部土地徵收審議小組
107.05.15（專案小組）
107.06.13
民國105年
5次 內政部都市計畫委員會專案小組
105.11.28第一次（土徵專案小組聯席）
106.01.23第二次（土徵專案小組聯席）
106.03.27第三次（土徵專案小組聯席）
106.09.13第四次（土徵專案小組聯席）
107.01.15第五次（土徵專案小組聯席）
市府召開多次公聽會，進行了堤內填土高程設施的修改調整，確定了填土的「生態社社子島方案」進行
民國108年1月16日
新的防洪計劃參照水利法「流分擔與出流管制」
社子島開發進度
社子島開發涉及防洪計畫、都市計畫(含主要計畫及細部計畫)、環境影響評估及區段徵收。
1.防洪計畫
行政院108年12月12日核定。
2.都市計畫
內政部都市計畫委員會107年6 月26日審議通過主要計畫；臺北市都市計畫委員會109年4月23日審議通過細部計畫。
3.環境影響評估
臺北市政府環境影響評估審查委員會111年1月19日審查通過。
4.區段徵收
臺北市政府109年6月23日將區段徵收開發範圍及抵價地比例報請內政部審核（尚在審議中）；後續尚應辦理土地協議價購、區段徵收公聽會，並擬具區段徵收計畫書報請內政部審議通過後，即正式啟動區段徵收開發作業
社子島都市計畫
主要計畫：
107年6月26日 內政部都市計畫委員會審議通過「變更臺北市士林社子島地區主要計畫案」。
細部計畫：
109年4月23日 臺北市都市計畫委員會審議通過「擬定臺北市士林社子島地區細部計畫案」。
「變更臺北市士林社子島地區主要計畫案」
109年4月23日 臺北市都市計畫委員會審議通過
「擬定臺北市士林社子島地區細部計畫案」。
社子島開發涉及防洪計畫、都市計畫(含主要計畫及細部計畫)、環境影響評估及區段徵收。
社子島文化資產保存計畫
社子島12處歷史建築
105年公告登錄5處歷史建築：
1.玄安宮
2.燕樓李家
3.李忠記宅
4.浮洲王宅
5.李和興宅
109年公告登錄7處歷史建築：
6.溪洲底郭宅
7.溪洲底王宅
8.善居室
9.溪洲底街屋
10.頂溪砂尾陳宅
11.下溪砂尾陳家祖厝
12.中洲埔李宅
12處歷史建築透過劃設公園用地方式以原地或就近保存，開發後保存位置
社子島環境影響評估
社子島環境影響評估推動情形
111年1月19日本府環評審查委員會審查通過。
111年4月14日依環境影響評估法第13條規定予以認可，並於同日公告「臺北市士林區社子島地區開發計畫環境影響評估報告書」審查結論及環境影響評估報告書摘要。
社子島區段徵收計畫
- 臺北市政府109年6月23日將區段徵收開發範圍及抵價地比例報請內政部審核（尚在審議中）。
- 後續尚應辦理土地協議價購、區段徵收公聽會，並擬具區段徵收計畫書報請內政部審議通過後，即正式啟動區段徵收開發作業。
更多區段徵收計畫相關資訊>>
土地的補償
三選一
- 依應領回地價補償費拆算領抵價地。
- 依市價領地價補償費。
- 部份領抵價地+部份領地價補償費。
#協議價購限選2
地主們可領回多少土地嗎?
建物補償
- 拆遷補償費「處理」費用
- 協議價購獎勵金
- 騰空點交獎勵金
- 自動搬遷行政救濟金
建物有那幾種?
建物補償費怎麼算?
農作物、水產養殖物、畜產相關法規
營利事業、工廠相關法規
社子島區段徵收計畫Q&A
開 發 範 圍
文 化 保 存
產 業 輔 導
社子島發展相關影片
社子島的進展
歷史與地理： 社子島位於台北市，原為淡水河與基隆河交匯的河中島，日治時期屬於七星郡士林街位置。
垃圾問題 ： 40年前社子島是美麗家園，但後來成為全國最大垃圾島，面臨不願面對的真相。
禁建50年 ： 社子島因易淹水被禁建50年。解禁的機會接近，只要達到兩百年防洪標準，社子島可開發[。
最新進展 ： 環狀線北環段社子段已於2023年11月27日決標，最快將於2024年2月開工。
發展爭議 ： 社子島的未來發展牽涉政治、社會、開發、生態等複雜議題，成為政府不得不面對的挑戰。
內政部都委會
審議通過主要
計畫
內政部都委
會專案小組
第二、三次
會議
內政部都委會
專案小組四次
會議
內政部都委會
專案小組五次
會議
106.1.23
106.9.13
106.1.15
107.6.26
都市計畫細
部計畫送本
是都市計畫
委員會審議
細部計畫經
本都市計畫
委員會審議
通過
109.4.23
108.12.31
一、計畫緣起及各計畫辦理情形
都市計畫
區段徵收計畫
一0八年
一0九年
拆遷安置計
畫草案聽證
會議
108.4.13
109.6.23
剃除區段徵
收東請作業
計畫(草案)及
專案住宅位
規劃居民座
談會
108.5.2
108.7.19
公布修正版
拆遷安置計畫
108.8~9
開發範圍及抵價
地比例內政部審議
109.7~8
辦理16廠土地改
良物查估作業說明會
地方說明會
環境影響評估計畫
一0六年
106.2.9
一0七年
107.1.13
一0八年
108.1.19、31
環評176次
會議-進入二
階段環評
106.3.22、23
二階段環評
公開說明會
106.3.22、23
二階環評4
次範籌界定
會議
啟動家戶拜訪
107.7.7、8
第10屆環評委
員現地勘查及
公聽會
第11屆環評委
員現地勘查
108.2.27
環評審查
第204次會議
107.10.26
環評審查
第200 次
會議
108.3.27
環評審查
第207次會
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